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解决别墅地下室漏水这类恶病该怎样对症治疗

文章来源:平心在线    发布时间:2020-09-13 19:56:36

  一、别墅地下室漏水的缘故和提议

  
  别墅地下室的防潮设计方案关键有两条防御:
  
  1)混凝土结构别墅地下室本身的柔性防水,2)别墅地下室房间内或户外的工程建筑地面防水。从防潮设计方案整体定义上,地下室设计早已保证了多道防御,但绝大多数已完工别墅地下室仍有漏水难题,关键還是设计方案、工程施工的部分关键点沒有解决好,造成 防潮系统软件支离破碎,下边将从对防潮有重特大危害的设计方案、工程施工关键点剖析,并得出解决困难的提议,供大伙儿参照。
  
  3.沉降后浇带部位的漏水
  
  1)沉降后浇带的布局:沉降后浇带部位是别墅地下室漏水的普遍位置,因而在考虑标准规定的前提条件下,应尽量避免沉降后浇带的布局和长短,提议按标准较大间隔并按平行线设定,防止过多的曲线,减少工程施工难度系数,提高沉降后浇带处的施工质量。
  
  图下3沉降后浇带曲线布局
  
  附图16沉降后浇带矩形框布局
  
  2)沉降后浇带的作法:沉降后浇带部位建筑钢筋稠密振捣力度艰难,工程施工全过程中废弃物非常容易掉入沉降后浇带部位,废弃物等脏物被浇入混泥土中,将变成渗漏安全隐患。如不可以确保沉降后浇带的现浇混凝土品质,提议将沉降后浇带的底版加厚型100毫米之上,即便沉降后浇带内有一部分垃圾清不干净,但残余废弃物堆积在底端,防止危害构造底版薄厚范畴内的混泥土品质;在止水钢板和硫化橡胶澎涨橡胶止水条的采用上,考虑到使用性能和防水实际效果的要素,提议采用钢板止水带。
  
  图下5基本底版沉降后浇带节点详图
  
  3)沉降后浇带的设定部位:沉降后浇带做为防潮的薄弱环节,应考虑到绕开对防潮规定较高的屋子(如高低压配电室)和构造繁琐地区(如构造底版变设计标高处)。构造底版变设计标高处混泥土工程施工难度系数大,非常容易出現混泥土松散、根处缝隙,漏水危险因素较高。
  
  图下6别墅地下室底版变设计标高处
  
  4)别墅地下室现浇板沉降后浇带部位的模板工程:别墅地下室现浇板沉降后浇带处的模版提议选用单独支设管理体系,有利于拆板时沉降后浇带部位能保存原貌。一部分施工企业模版拆卸后选用二次支撑点或无支撑点,混泥土梁护栏板悬壁情况下,很有可能早已在自身重量功效下形变,出現缝隙,造成 中后期漏水。
  
  11.混凝土楼板预埋件管部位缝隙
  
  因为预埋件管道、管件表面光洁,与混泥土握裹力较弱。在分体式配筋图、建筑钢筋间隔很大或温度差很大的状况下,建筑钢筋不可以合理限定混泥土的收拢,造成 在最欠缺处(管道部位)被开裂。提议现浇板工程施工时在管道部位提升Φ4@200电焊网片,管束建筑裂缝的拓展。现浇板配筋图设计方案时遵照细而密的标准,间隔操纵在150mm下列。
  
  图下7混凝土楼板预埋件管无负筋处额外抗裂纤维建筑钢筋节点详图
  
  图下9砌墙墙体维护别墅地下室外防潮
  
  17.别墅地下室墙体出墙管处非常容易产生漏水
  
  基本规定选用刚性防水套管,务必焊止水翼环,消防管等无缝钢管能够 考虑到直埋,防止管路与防水套管中间因封堵关不紧造成 的漏水。